知情人士分析，“杭州滨江奥体地块稀释股权和信达上海新江湾地王、广州的广日电梯地王路径一样，都是信达的常规化解自身有钱、开发能力弱的套路，信达平均融资利率不到2%，对房地产公司来说，吸引力巨大。”
媒体记者通过多渠道调查获悉：楼市新政出台后，包括恒大、融创等在内的19家房企正研究地王的风险控制。同时各大银行投资负责人正主动寻找优质地王项目，希望提供贷款，其背后支撑是，一般的地王项目资金回报率超过8%。
杭州房管局公开数据显示：10月1日至10月24日，杭州主城区新建商品住房成交量和成交面积分别为2261套和30.2万平方米，日均成交套数和面积与9月相比，已下降了47.5%和42.7%。
一位恒大集团内部人士称，“信达融资成本低，发愁开发。但对房企来说，担心的地王，主要是钱和市场，一般房企的资金能熬个1年半载，但再延续会艰难。楼市新政持续1年对我们影响不大，具体到此时应对地王风险机制就是紧盯地王城市市场、分析地王城市已有项目的来访、认购等，根据这些数据来筹划和打磨地王产品的定位和客群。”
这位知情人士的言论并不是没有数据依据。据统计，2012年、2013年政府持续调控楼市，2014年面临楼市成交量低迷的情况，基本上没有品牌开发商倒闭，反而是2014年前三季度，政府出让金累计为1.7万亿，同比下降22%，全国300个城市各类用地出让金合计4159亿元，同比下降近5成，其中，住宅用地2653亿元，同比下降超5成。无奈之下，政府会出台各种救市政策和土地“饥渴营销”、“肥瘦搭配”等各种卖地营销策略。
这位知情人士透露，“某一线城市12月份会疯狂推出一批土地，这个一线城市基本上已有半年时间没有推出一块土地，放在年底卖地是想把GDP的数量冲上去的，国庆期间这个城市已执行楼市新政，现在政府部门怎么办呢？其他城市，面临着和该一线城市类似的情况。
知情人士分析，“杭州滨江奥体地块稀释股权和信达上海新江湾地王、广州的广日电梯地王路径一样，都是信达的常规化解自身有钱、开发能力弱的套路，信达平均融资利率不到2%，对房地产公司来说，吸引力巨大。”
媒体记者通过多渠道调查获悉：楼市新政出台后，包括恒大、融创等在内的19家房企正研究地王的风险控制。同时各大银行投资负责人正主动寻找优质地王项目，希望提供贷款，其背后支撑是，一般的地王项目资金回报率超过8%。
杭州房管局公开数据显示：10月1日至10月24日，杭州主城区新建商品住房成交量和成交面积分别为2261套和30.2万平方米，日均成交套数和面积与9月相比，已下降了47.5%和42.7%。
一位恒大集团内部人士称，“信达融资成本低，发愁开发。但对房企来说，担心的地王，主要是钱和市场，一般房企的资金能熬个1年半载，但再延续会艰难。楼市新政持续1年对我们影响不大，具体到此时应对地王风险机制就是紧盯地王城市市场、分析地王城市已有项目的来访、认购等，根据这些数据来筹划和打磨地王产品的定位和客群。”
这位知情人士的言论并不是没有数据依据。据统计，2012年、2013年政府持续调控楼市，2014年面临楼市成交量低迷的情况，基本上没有品牌开发商倒闭，反而是2014年前三季度，政府出让金累计为1.7万亿，同比下降22%，全国300个城市各类用地出让金合计4159亿元，同比下降近5成，其中，住宅用地2653亿元，同比下降超5成。无奈之下，政府会出台各种救市政策和土地“饥渴营销”、“肥瘦搭配”等各种卖地营销策略。
这位知情人士透露，“某一线城市12月份会疯狂推出一批土地，这个一线城市基本上已有半年时间没有推出一块土地，放在年底卖地是想把GDP的数量冲上去的，国庆期间这个城市已执行楼市新政，现在政府部门怎么办呢？其他城市，面临着和该一线城市类似的情况。